Определение нормы капитализации — это приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости
Вопрос посетителя
Коэффициент финансового рычага — это отношение
(*ответ*) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период
суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени
суммы собственных средств к сумме активов предприятия
процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации
Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности — это отношение
(*ответ*) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период
выручки от реализации к собственным оборотным средствам
себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов
дебиторской задолженности за год к выручке от реализации
Ликвидационная стоимость — это
(*ответ*) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов
стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора
стоимость определенной собственности для специфического использования
стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки
Недвижимое имущество — это
(*ответ*) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы
объекты целевого назначения
объекты, перемещение которых невозможно
совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности
Нежилая площадь — это
(*ответ*) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.
площадь, находящаяся под подсобными помещениями
помещения, предназначенные для производственных целей
помещения, не предназначенные для проживания
Незавершенное строительство — это
(*ответ*) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию
работы, не принятые заказчиком
неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки
продукция, не прошедшая всех стадий производства
Нормативно-правовая база — это
(*ответ*) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия
вся экономическая документация предприятия
инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей
экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия
Оборачиваемость запасов в днях — это отношение
(*ответ*) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов
дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период
текущих активов предприятия к текущим пассивам
суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия
Обследование для целей оценки стоимости объектов недвижимости — это
(*ответ*) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации
сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации
определение количественных эксплуатационных показателей
выявление ограничений по возможным формам использования объекта
Ограничения земельно-планировочные — это
(*ответ*) сервитуты — ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей
обременение земельного участка
право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка
ограничение территориального суверенитета
Определение задачи оценки — это
(*ответ*) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость
этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик
привязывание процесса оценки к определенному моменту времени
привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)
Определение нормы капитализации — это
(*ответ*) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости
определение продолжительности получения дохода
определение суммы будущего дохода
определение стоимости восстановления сопоставимого объекта
Ответ эксперта
Коэффициент финансового рычага — это отношение
(*ответ*) процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период
суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени
суммы собственных средств к сумме активов предприятия
процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации
Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности — это отношение
(*ответ*) выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период
выручки от реализации к собственным оборотным средствам
себестоимости реализованной продукции к стоимости запасов
дебиторской задолженности за год к выручке от реализации
Ликвидационная стоимость — это
(*ответ*) чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов
стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора
стоимость определенной собственности для специфического использования
стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки
Недвижимое имущество — это
(*ответ*) земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы
объекты целевого назначения
объекты, перемещение которых невозможно
совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности
Нежилая площадь — это
(*ответ*) площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.
площадь, находящаяся под подсобными помещениями
помещения, предназначенные для производственных целей
помещения, не предназначенные для проживания
Незавершенное строительство — это
(*ответ*) объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию
работы, не принятые заказчиком
неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки
продукция, не прошедшая всех стадий производства
Нормативно-правовая база — это
(*ответ*) данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого предприятия
вся экономическая документация предприятия
инструментарий управления предприятием в виде норм, нормативов и показателей
экономическая документация предприятия, содержащая основные показатели работы предприятия
Оборачиваемость запасов в днях — это отношение
(*ответ*) количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов
дебиторской задолженности за год к выручке от реализации за этот же период
текущих активов предприятия к текущим пассивам
суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия
Обследование для целей оценки стоимости объектов недвижимости — это
(*ответ*) синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации
сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации
определение количественных эксплуатационных показателей
выявление ограничений по возможным формам использования объекта
Ограничения земельно-планировочные — это
(*ответ*) сервитуты — ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей
обременение земельного участка
право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка
ограничение территориального суверенитета
Определение задачи оценки — это
(*ответ*) первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость
этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик
привязывание процесса оценки к определенному моменту времени
привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)
Определение нормы капитализации — это
(*ответ*) приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости
определение продолжительности получения дохода
определение суммы будущего дохода
определение стоимости восстановления сопоставимого объекта
