Ставка _ на заемные средства – это отношение ежегодных выплат по обслуживанию долга к основной сумме ипотечной ссуды
Вопрос посетителя
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что на любом рынке существует оптимальное количество земли, необходимой для эффективного использования различных видов недвижимости
(*ответ*) оптимальности размера
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что нормальная прибыль порождает конкуренцию, которая стимулирует развитие рынка недвижимости, а сверхприбыль ведет к деградации данного рынка
(*ответ*) конкурентности
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что по мере увеличения инвестиций общая доходность ускоренно повышается до определенного предела, после которого темпы прироста стоимости становятся меньше темпов дополнительных затрат
(*ответ*) уменьшающей или возрастающей отдачи
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что прирост стоимости недвижимости происходит в результате добавления или улучшения ее, а не за счет фактических затрат на развитие объекта
(*ответ*) вклада
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что средний (рациональный) покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной цены за другой аналогичный объект с такой же полезностью
(*ответ*) замещения
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что стоимость объекта недвижимости зависит от качества его местоположения, соответствия физических параметров участка принятому в данном районе типу землепользования и близости к экономической среде и инфраструктуре, т.е. от ситуса недвижимости
(*ответ*) зависимости
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что цена недвижимого имущества определяется взаимодействием предложения и спроса на соответствующем сегменте рынка
(*ответ*) спроса и предложения
полезности
экономичности
доступности
При несоблюдении требования о государственной регистрации сделки, она считается
(*ответ*) ничтожной
отчужденной
остаточной
ситусной
Принцип _ в процессе оценки недвижимости отражает непостоянство стоимости недвижимости во времени в результате процессов, проходящих как в самом объекте (физические устаревание, реконструкция и др.), так и в окружающей среде
(*ответ*) изменения
полезности
экономичности
доступности
Разделение по правам _ – это ограничения на пользование объектом (исторические памятники, особо охраняемые территории и т.п.) и ограниченное право пользования чужим имуществом (различные сервитуты), лицензии и др.
(*ответ*) пользования
отчуждения
сервитута
ситуса
Ставка _ на заемные средства – это отношение ежегодных выплат по обслуживанию долга к основной сумме ипотечной ссуды
(*ответ*) капитализации
доходности
рентабельности
ликвидности
Ответ эксперта
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что на любом рынке существует оптимальное количество земли, необходимой для эффективного использования различных видов недвижимости
(*ответ*) оптимальности размера
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что нормальная прибыль порождает конкуренцию, которая стимулирует развитие рынка недвижимости, а сверхприбыль ведет к деградации данного рынка
(*ответ*) конкурентности
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что по мере увеличения инвестиций общая доходность ускоренно повышается до определенного предела, после которого темпы прироста стоимости становятся меньше темпов дополнительных затрат
(*ответ*) уменьшающей или возрастающей отдачи
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что прирост стоимости недвижимости происходит в результате добавления или улучшения ее, а не за счет фактических затрат на развитие объекта
(*ответ*) вклада
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что средний (рациональный) покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной цены за другой аналогичный объект с такой же полезностью
(*ответ*) замещения
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что стоимость объекта недвижимости зависит от качества его местоположения, соответствия физических параметров участка принятому в данном районе типу землепользования и близости к экономической среде и инфраструктуре, т.е. от ситуса недвижимости
(*ответ*) зависимости
полезности
экономичности
доступности
Под принципом _ в процессе оценки недвижимости понимается, что цена недвижимого имущества определяется взаимодействием предложения и спроса на соответствующем сегменте рынка
(*ответ*) спроса и предложения
полезности
экономичности
доступности
При несоблюдении требования о государственной регистрации сделки, она считается
(*ответ*) ничтожной
отчужденной
остаточной
ситусной
Принцип _ в процессе оценки недвижимости отражает непостоянство стоимости недвижимости во времени в результате процессов, проходящих как в самом объекте (физические устаревание, реконструкция и др.), так и в окружающей среде
(*ответ*) изменения
полезности
экономичности
доступности
Разделение по правам _ – это ограничения на пользование объектом (исторические памятники, особо охраняемые территории и т.п.) и ограниченное право пользования чужим имуществом (различные сервитуты), лицензии и др.
(*ответ*) пользования
отчуждения
сервитута
ситуса
Ставка _ на заемные средства – это отношение ежегодных выплат по обслуживанию долга к основной сумме ипотечной ссуды
(*ответ*) капитализации
доходности
рентабельности
ликвидности
