При оценке недвижимости метод расчета износа зданий предполагает, что эффективный возраст, выраженный в процентах
Вопрос посетителя
При использовании доходного подхода для оценки недвижимости оценщики выделяют несколько _ доходов и расходов
(*ответ*) уровней
типов
разновидностей
классов
При использовании доходного подхода для оценки недвижимости точность оценки в значительной степени зависит от величины _ доходов
(*ответ*) прогнозируемых
получаемых
скрытых
страховых
При использовании кадастрового способа уплаты земельного налога практически неизбежно возникает проблема с _ содержащейся в кадастре информации
(*ответ*) актуализацией
сохранностью
защитой
управлением
При использовании метода парных продаж для оценки недвижимости необходимо учесть различие объектов соответствующими _ в денежном выражении
(*ответ*) поправками
алгебраическими исчислениями
логарифмическими исчислениями
дифференциальными исчислениями
При оценке недвижимости внешний (экономический) износ выражается в снижении функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней _ факторами
(*ответ*) негативными
позитивными
общеэкономическими
нормативно-правовыми
При оценке недвижимости для определения величины коэффициента капитализации используется метод
(*ответ*) кумулятивного построения
валовой ренты
прямой капитализации
инвестиционного анализа
При оценке недвижимости метод избыточных прибылей основан на предпосылке, что избыточные прибыли приносят предприятию не отраженные в балансе нематериальные активы, обеспечивающие доходность на активы и на собственный капитал, выше _ уровня
(*ответ*) среднеотраслевого
инфляционного
ожидаемого
макроэкономического
При оценке недвижимости метод кумулятивного построения предусматривает построение _ ставки как результата суммирования нескольких величин
(*ответ*) процентной
базисной
дивидендной
учетной
При оценке недвижимости метод остатка для земли используется, когда известна стоимость зданий и сооружений, а доход, отнесенный на землю, определяется как _ после возмещения требований к доходу для зданий и сооружений
(*ответ*) остаток
убыток
ущерб
выгода
При оценке недвижимости метод расчета износа зданий предполагает, что эффективный возраст, выраженный в процентах, отражает типичный срок экономической жизни так же, как процент накопленного износа отражает общие издержки _
(*ответ*) воспроизводства
эксплуатации
хранения
сбыта
При оценке недвижимости метод рыночных сравнений или аналогов является наиболее _ и очевидным
(*ответ*) универсальным
сложным
затейливым
трудным
Ответ эксперта
При использовании доходного подхода для оценки недвижимости оценщики выделяют несколько _ доходов и расходов
(*ответ*) уровней
типов
разновидностей
классов
При использовании доходного подхода для оценки недвижимости точность оценки в значительной степени зависит от величины _ доходов
(*ответ*) прогнозируемых
получаемых
скрытых
страховых
При использовании кадастрового способа уплаты земельного налога практически неизбежно возникает проблема с _ содержащейся в кадастре информации
(*ответ*) актуализацией
сохранностью
защитой
управлением
При использовании метода парных продаж для оценки недвижимости необходимо учесть различие объектов соответствующими _ в денежном выражении
(*ответ*) поправками
алгебраическими исчислениями
логарифмическими исчислениями
дифференциальными исчислениями
При оценке недвижимости внешний (экономический) износ выражается в снижении функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней _ факторами
(*ответ*) негативными
позитивными
общеэкономическими
нормативно-правовыми
При оценке недвижимости для определения величины коэффициента капитализации используется метод
(*ответ*) кумулятивного построения
валовой ренты
прямой капитализации
инвестиционного анализа
При оценке недвижимости метод избыточных прибылей основан на предпосылке, что избыточные прибыли приносят предприятию не отраженные в балансе нематериальные активы, обеспечивающие доходность на активы и на собственный капитал, выше _ уровня
(*ответ*) среднеотраслевого
инфляционного
ожидаемого
макроэкономического
При оценке недвижимости метод кумулятивного построения предусматривает построение _ ставки как результата суммирования нескольких величин
(*ответ*) процентной
базисной
дивидендной
учетной
При оценке недвижимости метод остатка для земли используется, когда известна стоимость зданий и сооружений, а доход, отнесенный на землю, определяется как _ после возмещения требований к доходу для зданий и сооружений
(*ответ*) остаток
убыток
ущерб
выгода
При оценке недвижимости метод расчета износа зданий предполагает, что эффективный возраст, выраженный в процентах, отражает типичный срок экономической жизни так же, как процент накопленного износа отражает общие издержки _
(*ответ*) воспроизводства
эксплуатации
хранения
сбыта
При оценке недвижимости метод рыночных сравнений или аналогов является наиболее _ и очевидным
(*ответ*) универсальным
сложным
затейливым
трудным
