По кредитному договору залогодатель получил кредит на три года в сумме 1,5 млн руб. с условием уплаты основной суммы
Вопрос посетителя
По кредитному договору залогодатель получил кредит на три года в сумме 1,5 млн руб. с условием уплаты основной суммы кредита в конце третьего года со дня получения суммы кредита и уплаты процентов один раз в год (в конце кредитного года) в размере 20 % от суммы кредита. Таким образом, страховая сумма по договору страхования риска неуплаты процентов по кредиту составляет 900 тыс. руб. Основная сумма кредита (1,5 млн руб.) покрывается объектом недвижимости, переданным в залог (ипотеку), и договором страхования этого имущества. Страховая сумма по договору страхования недвижимости соответствует размеру действительной его стоимости.
В конце первого года пользования кредитом залогодатель (заемщик) уплатил годовую сумму процентов по кредиту и внес в счет погашения основной суммы кредита 500 тыс. руб.
В конце второго года действия кредитного договора и договора страхования риска неуплаты процентов по кредиту залогодатель (страхователь) уплатил проценты по кредиту в сумме 100 тыс. руб.
В конце третьего года залогодатель уплатил еще 400 тыс. руб. в счет погашения процентов по кредиту и не смог рассчитаться по основному долгу с залогодержателем.
Определите размер страхового возмещения по договору страхования риска неуплаты процентов по кредиту.
На какую сумму залогодержатель по закону обращает взыскание на имущество, принадлежащее залогодателю?
Ответ эксперта
Решение
1. Сумма долга заемщика после первого долга пользования кредитом: 1 500 000 руб. — 500 000 руб. = 1 000 000 руб.
2. Сумма процентов по кредиту после первого года пользования кредитом: (1 000 000 руб. х 0,2 х 2 года) + 100 000 руб. =
= 500 000 руб.
3. Сумма непогашеного основного долга после окончания кредитного договора: 1 000 000 руб. — 400 000 руб. = 600 000 руб.
4. Сумма страховой выплаты по страхованию процентов по кредиту: 500 000 руб. — 400 000 руб = 100 000 руб.
5. Сумма, которую кредитор обращает на имущество заемщика: 600 000 руб.
