Определить рыночную стоимость объекта недвижимости Затратным подходом на основе информации, представленной в табл.
Вопрос пользователя
Определить рыночную стоимость объекта недвижимости Затратным подходом на основе информации, представленной в табл.
Таблица 27
Показатель
Величина
Восстановительная стоимость здания, долл.
990 000
Рыночная стоимость земельного участка, долл.
190 000
Эффективный возраст, определенный экспертно, лет
15
Срок экономической жизни здания, лет
60
Ответ эксперта
Общая доля износа составляет 15 : 60 = 0,25. Следовательно, величина совокупного обесценения улучшений равна: 990 000 х 0,25 = 247 500 долл. Стоимость объекта недвижимости при этом равна
990 000 – 247 500 + 190 000 = 932 500 долл.
